（原标题：世茂职业(873.HK)2024年报:聚焦高质料发展旅途 多个核神思算逆势上升）苍井空全集百度影音

2025年3月28日，世茂职业控股有限公司(873.HK)发布2024年全年齿迹走漏。在充满挑战的行业周期中，世茂职业以“重塑新芽、朝上滋长”为主题，追思全年发展效果。期内，公司罢了交易收入79.0亿元，其中非相干方收入65.9 亿元，在营收小幅下跌的情况下罢了中枢归母净利润增长至 4.9 亿元，体现出公司在不细则的市集趋势下穿越周期的战术恰当性和握住增长的盈利智商。此外，全年新增市拓年化契约金额为14.8亿元，同比增多28.2%。利润方面，公司基础物业职业毛利额占比同比培植 6.9 个百分点至 71.6%，利润额及占比均再翻新高，社区升值职业利润结构显赫优化，其中非周期性升值职业毛利额占比同比增长 3.3 个百分点至 86.1%，聚焦中枢业务的策略成效显赫。

已往一年，公司对峙以“聚焦酌量”为干线，强调职业至上、品性为先，深刻激动收入结构优化、市集拓展、本钱管控与组织变革，在全年多个核神思算上罢了增长，展现了雄壮的业务韧性和高质料发展的旅途信心。

【世茂职业2024年全年齿迹发布会】

基础物业收入占比升至70.5%，收入结构不竭优化

非住宅业务加快拓展，全年收入占比跃升至42.1%

基础物业毛利占比达71.6%，利润结构创历史新高

基础物业职业收入占比七成，压舱石作用赫然

多个核神思算逆势上升，营收结构与盈利智商双冲破

2024年，公司聚焦四大中枢业务——基础物业职业、社区升值职业、城市职业、和非业主升值职业，并积极激动收入结构重构。期内，基础物业职业收入 55.6 亿元，占比从2023年的64.5%上升至2024年的70.5%，基石业务占比快速提高，为其他业务的发展奠定坚实基础。值得一提的是，其中来自第三方的收入同比增多 11个百分点至 39.11 亿元，非住宅物业职业收入同比大幅增多 45.1 个百分点至 23.42 亿元。社区升值职业保管在15.3%的恬逸水平，非业主升值职业不竭下跌至 2.2%，自主发展智商进一步加强。

已往一年，世茂职业连接锚定优质业态，握住优化业态布局，在非住界限增多园区和办公楼等优质名堂，罢了非住宅物业契约额占比的快速增多，非住宅业务全年收入占比自 2023 年的 30.5% 快速增长 11.6 个百分点至 2024 年的 42.1%，其中园区、办公楼名堂物业职业契约额占比同比增长 2.9 个百分点至 12.4%，罢了业态布局的快速优化，非住宅名堂契约额占比从 2023 的 27.0% 培植 4.8 个百分点至 2024 年的 31.8%。

在利润维度，基础物业职业毛利额占比从2023年的64.7%培植 6.9 个百分点至2024年的71.6%，利润额及占比均创下历史新高。具体来看，主交易务中，宇宙 234 个住宅名堂告捷培植毛利额 0.77 亿元，尤其山东、广东全年物业职业契约额隔离罢了2.34 亿元和1.75 亿元;公司同步提高多交易务利润，罢了点位总计提高 8.8%，点位使用增长 10.0%，场面毛利坪效培植 18.9%，车场毛利坪效增进 5.8%，通过主交易务与多交易务有用联动，快速培植业务智商。同期，非周期性升值职业毛利额占比拟2023 年培植 3.3个百分点至86.1%，“聚焦业务”策略胜利显赫，体现出公司在营收结构优化与盈利智商培植上的双向冲破。

市集拓展收货斐然，全年新增年饱胀收入14.8亿元

高质料名堂时时落地，中标率大幅培植至47%

深耕标杆名堂城市，聚焦高利润业态，优质业态占比 68.5%

2024 年，公司全年新增年饱胀收入达到14.8亿元，同比培植28.2%;其中 6-12 月平均新增年饱胀收入相较1-5 月大幅快速培植 181.7% 至 1.69 亿元;新增名堂平均单方物业费从2.31元/㎡/月培植至2.86元/㎡/月，同比培植 23.8%，详细名堂质料显赫提高;升值养老收入同比培植 15.1 个百分点至 1.87 亿元。在名堂结构上，高能级市集(如一线、新一线及二线城市)占比高达70.2%;细分赛说念市集优质业态占比达68.5%;优质大客户名堂比重为63.5%，其中近100个名堂年饱胀收入超500万元。

已往一年，公司严慎考量市集化外拓机遇，在追求第三方外拓稳步增长的同期，愈加垂青名堂品性及举座盈利水平，通过中标高质料名堂积极保险将来发展。在住宅界限，公司告捷得回武汉郊外四季花城名堂，超大盘新建住宅五指山怡景山城等优质名堂;同期进展细分界限上风，竞得国度级地标名堂国度会展中心(天津)、国度级大客户贵州挪动等单体超大名堂;国度科技孵化器无锡惠山软件园、科莱恩一体化园区;山东口岸集团、中山舰景区、江西大型三甲病院、长沙市妇幼保健院、白沙影视基地、九峰寺老庙等多种业态优质名堂，全年来自非住宅名堂的收入同比大幅培植 45.1 个百分点至 23.42 亿元。

同期，公司不竭通过总部投拓委员会强化、升级投拓名堂风控机制，全年隐藏1.6亿潜在风险名堂，市集拓展中标率由2023年的39.0% 大幅培植 8 个百分点至2024年的47.0%，东说念主效跃升至1520万元/东说念主，同比增幅超 100%，市拓智商显赫跃升。

处治提效效果显赫，组织变革带动盈利智商培植

处治用度同比下跌16.4%，多项本钱限度效果亮眼

紧密化东说念主员处治赋能，助推组织效劳不竭培植

升值养老收入培植赫然，同增 15.1%至 1.87 亿元

为不竭保持谨慎酌量，世茂职业推动多维本钱优化与组织重构，罢了了处治效率和酌量质料的双培植。走漏期内，基础物业收入达55.6亿元，同比增长5.1%;通过提供各异化职业居品，培植业主招供，罢了单方物业费大幅提高 20.5 个百分点至 2.12 元/平素米/月，通过与基础物业联动，分享客户资源、建立高效款式，养老职业收入亦同比增长至 1.87亿元。

本钱管控亦有显赫成效:通过科学竖立岗亭、优化采购处治等，罢了业务本钱从65.56亿元降至63.31亿元;通过加大应用智能科技，罢了处治用度下跌16.4%，通过培植动力详细欺诈水平，罢了单方能耗用度由0.20元/㎡降至0.18元/㎡，年度节俭本钱赫然。

在处治提效的同期，公司同步进行了组织架构的全面梳理，升级为4大区域、18个片区;住宅与非住宅业务寂寞运营，紧密化处治迟缓落地。职工东说念主均产出培植20，514元/月，元均利润培植0.34元，绩效与激勉机制进一步联动，并通过“五到位行动准则”强化团队实施力。培训体系也得到全面升级，新增88门课程，消散高中低三级东说念主员，增强职工包摄感与专科智商。

不竭深化“高品性职业”战术，构筑各异化职业上风

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重塑三级职业体系，升级 21 项细节职业

以党建引颈社区文化，“温感社区”确立提速

2024年，世茂职业全面激动“高品性职业”战术，强化住宅与非住宅职业智商。在住宅界限，公司以“我要拿金牌”为捏手，对归家动线、职业触点、场景确立等全面升级，同期建立“倾听日”轨制、设立“客户探访”机制、引申“职业公示”款式，全场地推动职业品性跃升，全年斩获多个宇宙和省市级奖项。

在非住宅界限，公司积极构建“芯”科技、“星”处治、“心”动线、“新”场景、“欣”居品、“馨”视觉的“六星职业体系”，通过加大科技应用、迭代处治体系、升级职业场景、出新职业居品、优化动线联想、培植视觉体验，推动园区、办公楼、病院等多类名堂职业智商培植，全年创优名堂增长200%。科技赋能与经由再造双管皆下，增强处治紧密度与客户体验感。

此外，社区文化确立亦成为各异化特质亮点。通过“菜单式”便民职业、“党建引颈”主题作为、父老文化传承、少儿成漫空间等翻新举措，世茂职业打造出“温感社区”品牌绚丽，增强客户黏性与社区包摄感。

将来预测:夯实根基，朝上滋长

世茂职业处治层:拥抱 AI，不竭激动职业升级

世茂职业邵亮:惟一扎根职业本色，方能在行业变革中重塑新芽

2025年，世茂职业将围绕全年酌量场地及酌量导向全面优化酌量结构，积极探索并开拓全新赛说念，深度挖掘新增长点，构建其良性健康的酌量款式，推动酌量水平不竭增长，罢了业务水沉稳步上升。

在营收限制方面实施“提收入、保存量、拓增长、争多营”的策略，踏实现存业务限制，积极扩伟业务增量;在本钱管控维度，进一步激动节能耗，提东说念主效，降本钱系列举措，进一步全场地管控本钱的情况下罢了利润增长;在处治培植维度上，强化专科培训体系，培植团队业务智商，丰富梯队的厚度，同期积极拥抱AI本领，进一步培植处治效率。

公司将在罢了良性健康运营的同期，着力开拓新赛说念、挖掘新的业务增长点，以“朝上滋长”的姿态，坚守职业初心，积极落实“焕新工程”，加强市集拓展与业态深耕，翻新升值职业，挖掘社区消耗后劲，进一步激动职业升级与品牌认同，以职业力、科技力、生态力等为中枢，英敢于成为中国跳跃的城市空间职业商。

世茂职业总裁及实施董事邵亮先生示意，“咱们肯定惟一扎根职业本色，方能在行业变革中重塑新芽，朝上滋长。”

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